Как посчитают ЖКУ при просроченных счетчиках

Жители Сыктывкара направили в «Панораму столицы» вопросы по разным аспектам тем, касающихся жилья и управления жилфондом. Редакция обратилась за консультациями к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, возглавляющей постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Применят ли до конца года показания счетчиков в квартирах с просроченным до 6 апреля 2020-го сроком поверки для расчета платы?
— Если срок поверки индивидуальных приборов учета истек до 6 апреля 2020 года, то его показания не нужно применять для расчета платы. В таких случаях для начисления квитанций должны применяться пункты 59 и 60 Правил №354: сначала по среднемесячному потреблению коммунальных услуг жильцами в квартире, а затем по нормативу. Такие разъяснения даны Минстроем России (в письме регионам №34716-ОЛ/04).
Напомню, Постановлением Правительства РФ №424 до конца 2020 года действие пп. «д» п. 81(12) Постановления №354 приостановили. До 1 января 2021 года счетчики, у которых истек межповерочный интервал, не считаются вышедшими из строя, поэтому исполнители коммунальных услуг обязаны принимать их показания к расчетам.

— Правда ли, что собственники смогут проводить аудит деятельности управляющих компаний?
— Такие изменения в Жилищный кодекс предлагает Госдума. Корректировки подготовлены в статью 162 Жилищного кодекса. В случае их утверждения собственники смогут принять на общем собрании решение и обязать управляющую компанию провести аудиторскую проверку по договору управления, а также по текущим договорам обслуживания. Цель законопроекта – повышение контроля и эффективности работы управляющих организаций.
Изменения важные, поскольку проверка финансово-хозяйственной деятельности исполнения договоров управляющими организациями не входит в полномочия государственной жилищной инспекции. Пока
что по законодательству провести аудиторскую проверку возможно только с согласия самой
управляющей компании, что значительно затрудняет контроль и надзор со стороны собственников помещений в многоквартирном доме за их работой.

— Говорят, что в стране меняются условия погашения ипотеки, так ли это?
— Правительство РФ продлило субсидирование ипотечных кредитов по ставке 6,5%, заключаемых в период по 1 июля 2021года (Постановление №1732). Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Первоначально программа льготного кредитования была рассчитана до 1 ноября 2020 года. Но в связи с продлением ее действия общая сумма займов составит до 1,85 триллиона рублей на все регионы.
Средства будут направлены государством через «Дом.РФ» на цели возмещения кредиторам недополученных доходов по выданным займам.
Постановление устанавливает в числе прочего порядок определения лимитов средств, предоставляемых кредитным организациям на выдачу льготной ипотеки населению, а также сроки направления заявок и документов.